第三季住宅需求調查 房價信心分數創新低

財團法人國土規劃及不動產資訊中借錢心今天借錢發布第三季住宅需求動向，整體購借錢屋者借貸房價信心分數降借貸至56分，為調查六年以借貸來新低，大幅借貸看跌當季與明年房價的比例，票貼，也創調查票貼來新高。 主持住宅需求動向調票貼查的票貼政大地政系教二胎授張金鶚二胎貼現表示，調查結果借錢不意外，搜尋購屋者及已購屋者貼現都預期房價應融資大幅下降，融資第三季五大都會區整體購屋者借款綜合信心分數降至56分，為民借款國91年週轉第二季開始調查以來新低。 房借據範本價信心分數若為100分，代表看好與當舖看壞比例相當，低當舖於100分越多，則代表當舖看壞者越多。當舖融資。根據調查當舖融資，第三季購屋汽車借款搜汽車借款尋者的信心分數51分，已票貼融資購屋者為60分借錢服務，台北市購屋搜借錢服務尋者更下借錢技巧跌至40分。 張借錢技巧金鶚表示，以具借錢管道有代表性的台北市為例，第三季北借錢管道市購屋搜尋者的借錢方法房價信心分借錢方法數，無論近期、未來或綜合，都創借錢歷借貸史票貼兌現新低，分別為37、42、39分，也票貼利息為五大都會區中最低。 借款 張金鶚表示，這份調查包票貼括已購屋、購屋搜尋者等，但認為購屋搜尋者才是真正要進場的一群，也為觀察的重要指標。 他表示，無論對已購屋者或購屋搜尋者而言，房價看跌已是主流看法，高達 82%購屋搜尋者看跌第三季房價，僅 4%看漲，展望未來，77%購屋搜尋者也看跌明年第三季房價，僅6%看漲，看跌比例均創調查以來新高。 張金鶚表示，對未來房價看法，看跌仍是主流意見，消費者期待未來房價走跌的機率很大，提醒購屋者應審慎評估進場時機，現在恐非「危機入市」的最佳時機。 他表示，第三季已排除今年上半年的選舉因素，房價信心分數回到自去年第一季後逐漸下滑的趨勢，凸顯需求不足支撐現有房價，房價下修壓力浮現，購屋者對後市房市更因保守因應。 該調查時間為今年10月1日至15日，調查對象為16家銀行、9家主要仲介、及崔媽媽租屋等通路，總計回收有效問卷1991份。