2008年11月26日 星期三

省荷包輕裝修 裝潢費用減7成

經濟不景氣,民眾看緊荷包,紛撙節裝潢開支,巿借錢場上掀起「借錢輕裝修」風潮!根據信義房屋轉介中心統計借錢,民眾平均設計裝修費用,由今年第借貸一季平均每件成交金額86萬元,降為第借貸三季的50萬上下,到了10月,更僅剩下2借貸2萬元,較第一借貸季足足減少票貼了75%票貼。 原本年底前是裝修旺季,但由於現在不少票貼民眾僅簡單的裝修將就先住進去,票貼讓很二胎多裝潢業者接案量及業績掉了二胎好幾成。 年初每戶86萬 10月減為22貼現萬信義房屋轉介中心發現,為對抗不景氣,民眾借錢購買成屋後,挪出的裝修費用越來越少,洽談的時貼現間也拉的很長,甚至只單純粉刷牆壁、局部補強,融資使得平均每戶設計裝融資修費用由年初的86萬元,借款銳減為10月的下22萬元。 信義房屋轉介中心借款協理林洋旭指出,「輕裝修」風興起,民眾週轉裝潢費用借據範本減少已經是不可避免的發展趨勢。 當舖 對於裝修費用大幅下當舖修,林洋旭說,去年豪宅與辦公當舖室產品交易熱絡,拉高了平均裝修成本,以當舖融資豪宅產品為例,每坪裝潢成本動當舖融資輒超過10萬元,辦公室汽車借款等商用空間,則因室內面積較大,汽車借款個案裝潢成本相對較高,票貼融資但下半年這類產品交易量急借錢服務速下滑,相對裝潢個案也少了許多。 借錢服務一般購屋民眾在裝潢費用上也越來越精打細算,借錢技巧除了水電、地板、鋁窗借錢技巧等基礎借錢管道工程外,很多小家庭寧可借錢管道留下舊的廚具、衛浴將就著用,頂多添購一些基借錢方法本的家具如床、茶几,其他如借錢方法燈飾、窗借錢簾、甚至木作都寧可省下來,等借貸外在經票貼兌現濟環境較穩定之後再做打算。 格局少變動 票貼利息多利用0利率分期其實,「小氣裝潢」也借款能創造品味和質感,林洋旭建議,票貼民眾不妨從四大原則下手,包括「採用DIY設備」、「不更動原本管線位置」、「挑選便宜的替代材質」、「盡量節省人工花費」。 以設計裝修為例,木作部份的費用占比頗高,其中,裝潢間接燈源的天花板,每坪成本就約2000元,想要省錢的民眾,不妨利用典雅的燈具成為客廳的另一個主角,改到量販店挑選喜愛的燈飾自己DIY,就能省下些許木作費用。 此外,購買中古屋後,若地板狀況尚可,民眾想鋪設木地板時,可以不要敲掉舊磁磚直接鋪設,也可省下一筆人工費用,若連木地板的費用也想省下來,價格較低的木頭花紋塑膠地板是不錯的替代品,這些在建材的大賣場都可輕鬆找到。 室內空間部分,不想花大錢的民眾應該避免變動格局,但可針對局部做加強,如衛浴、廚房等,畢竟新的衛浴或廚具,可以讓陳舊的房子瞬間換上全新的面貌,建議民眾不妨多多利用一些分期付款0利率專案,以每月較少的預算換取居家的舒適和好心情。

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