鑽石級黃金地 永康商圈每坪飆上500萬

景氣寒流中，北巿商業區土地竟「飆（標）」出新高價！國有財產局北辦處昨日標售借錢技巧信義路二段借錢救急、永康商圈土地，開標結果以高出低價1.5倍價格、約4.56億元標出，換算每票貼坪單價500.8萬元，創下近3年商業區土地第一高借錢價位。 永慶房屋研展部協理黃增福指出，由於這筆土地位於都市更新票貼單元範圍內，未來將循都市更新方式整合開借錢發，在開發效當舖益大增利基下，標售結果借貸也「飆」出高價。 國產票貼局北辦處昨日標售97年度第19批國有非公用不動產共10宗，吸引了2借錢0封標單搶標，最後標脫4宗，標脫率四成，而這2借貸封標單中，就二胎有17封搶標永康商圈附近2塊土地。 其中最受矚目的第1標，借錢，借貸位於信義路二段的9票貼.05坪土地，有4組人馬二胎參與競標，最後由李姓民眾借錢等2人得標，另一筆位於永康街的103.46坪土地同樣引起關注，融資總共吸引13封標單，最後由邱姓民眾得標，得標金額為1.82億元，換汽車借款算土地單價每坪175.9票貼萬元。 對於信義路二段土地在房地產一片不景氣中高價標出，相對「吸睛」，台灣房屋不動產分析師邱太表示，好地段地價永遠不寂寞，此標案緊臨永康商圈、鼎泰豐隔壁，人潮鼎沸，面寬17米，未來至少可隔成3至4間店面，商業價值極高，加上此地納入都市更新範圍，還有都更容積獎勵，1坪可概容積約10坪至12坪，另外2012年通車的捷運信義線東門站距離該地約30米路程，在巿場黃金地段土地釋出有限下，這塊標的堪稱是北市「鑽石級」土地。 回顧2008年土地標售案件，在永康商圈周邊的土地標售幾乎都能成功標脫，在這樣的精華地段，可建築的素地少，且通常土地面積僅約百坪左右，甚至不到百坪，開發效益較低，但大安區的門牌優勢，仍讓中小型建商積極搶進此區土地。 黃增福表示，以昨日開標的狀況來看，光是第1、2標就吸引了17封標單搶標，顯見永康商圈周邊土地「物以稀為貴」，即使在不景氣之際，仍舊有許多人願意進場購置土地，等待景氣回春再推案。