北市不動產買賣移轉 6月創新低

奢侈稅嚇阻投機風，威力驚人，台北市6月不動產買賣移轉件數4552件，創歷年同期最低記錄，全巿只有文山、萬華成交量逆勢上揚，若與去年單月均值5279件相比，交易量掉15％，也顯示奢侈稅對於抑制房市借款投機買盤相當有效。

房仲業者表示，統計今年上半年買賣移轉件數為2.92萬件，比起去年同期減少13%，和過去6年相比，僅比2009年好一些。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前巿場買氣與價格仍膠著不明，但北市前景借貸看好，價格「回不去」的走勢，幾乎是市場共識，加上海外資金回流，對於高收益型產品仍持續追逐，後奢侈稅時代房市可能逐漸走向M型化。

中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，6月份買賣移轉件數，基於作業時間落差影響，反應的多為5月底衝出的交易量，實際上，北市近期的買氣論壇可說陷入一番買賣拉鋸的苦戰。與去年同月相較，單就6月各行政區成交表現來看，僅有文山區、萬華區不畏打房，成交量逆勢成長，根據聯徵中心北市近期買賣借錢契約統計來看，文山區及萬華區為北市少數房屋單價仍處於3字頭的行政區，因此在奢侈稅上路後交易量不受影響，其實不令人意外。

信義房屋文山木新店店長王茂桑也認為，文山區相對房價表現比較平穩，投資客並沒有市中心區域那麼活絡，奢侈稅影響有限，但有些買方預期奢侈稅上路後，短時間可挑選物件借貸可能變少，且較討不到便宜，出現購屋的急迫性，以致6月交易量明顯放大。

勞退新制 研擬勞工自選投資標的

勞退新制開放讓勞工自選投資標的，最近有新進展。據了解，政大風險管理與保險學系教授王儷玲、台大財金系教授邱顯比等，日前雙雙拜會勞委會主委王如玄，討論有關勞工自選標的平台技術問題如何解決；種種跡象顯示，未來不排除朝開放勞工自選標的方向進行。

勞退新制上路迄今已屆滿六年，新制所累積的借貸基金，目前統一交由勞退基金監理委員會投資運用，無論投資績效如何，政府均提供銀行二年期定存利率保證收益。另根據勞退監理會資料，截至今年四月底，勞退新制基金規模已達六千億餘元。

不過，退休基金協會認為，由政府管理投資勞退新制基金，就像大家統一穿同一件衣服，難免有不合身之憾，因此力主應該開放讓勞工自選借錢投資標的。根據該協會之前提出的白皮書，初步規劃，應依照勞工個人風險、或年齡分類，提供不同商品組合，讓勞工選擇。 據了解，有關新制可望開放讓勞工自選標的，最近似乎又開始動起來了，在勞委會主動邀約下，王儷玲、邱顯比教授日前雙雙到勞委會拜會王如玄，討論有關勞工自選標的平台技術問題如何解決。

據悉，王如玄也當場詢問兩位學者，若開放勞工自選標的，包括平台如何設計？平台誰來管？產品誰來整合？這些借錢執行面問題究竟該如何克服？邱顯比認為，技術上的問題並不難解決，比方說勞工自選平台可以讓集保、甚至是民間銀行來管，至於產品整合還是委由勞退監理會來執行。

王儷玲也說，建置勞工自選標的平台，國外的作法是委外來做，也就是勞退新制的錢繳進來會先進到託管銀行，再依據勞工的借貸選擇，把錢撥到提供商品的公司，技術上應該不難克服。不過當天與主委討論後沒有具體共識，只是讓主委知道運作細節。

勞委會官員昨天則表示，有關勞退新制開放讓勞工自選票貼投資標的，目前確實在研議中，但還沒有正式定案，勞委會將廣泛聽取外界意見，之後會再找勞工團體來談。

生技展7月登場 生技股提前暖身

520行情不如預期，日成交量連千億元都不到，加上台幣對美元仍低於29元，許多電子股股價近期紛紛破底，行情有利於中小型股表現，生技股7月將有生技展利多，少數個股今年業績佳，又以中高價股為主，股價似乎有提前暖身的味道。

生技股中，未來一年，又以原料藥借貸題材最為豐富，新藥研發困難且專利藥逐年到期，因此學名藥的成長幅度有逐年擴大的趨勢，且美國學名藥市場，近年成長幅度皆達兩位數以上、遠高於整體產業，在學名藥市場的逐漸蓬勃下，預期將順勢帶動原料藥廠的發展。

台灣原料藥廠產值僅約為4.5億美元、佔全球產值0.46%，多以高雄借錢利基產品為主，最大的藥廠為神隆，今年有機會上市，也將為原料廠股價帶來激勵；目前已經上市櫃的原料藥廠獲利頗佳，且營運相對穩定，明年受惠專利藥陸續到期，成長都相當可觀，法人推薦台耀（4746）、中化生（1762）、旭富（4119）值得留意。

法人表示，台耀未來發展重點將轉往醫療用原料藥，去年醫療用原料藥佔台耀營收比重為38%，今年將明顯借錢成長。其中維他命D衍生物為台耀醫療用原料藥中主要營收來源，多用於牛皮癬、預防骨質疏鬆等，且除原廠外，台耀為全球前兩大供應商。維他命D衍生物有三項專利產品將於2012、2014及2015年到期，預期台耀今年下半年將因學名藥廠需求增加而帶動出貨成長，預估今年每股獲利上看6元，借錢明年上看8元。

中化生產品以免疫抑制劑的原料藥為主，佔營收比重達6成以上水準。今年主要成長動能將來自新客戶加入及Tacrolinus取得FDA藥證，另外日本震災也有可能為中化生帶來轉單利益，預期在新客戶帶動下，中化生今年每股獲利將可回升至3元以上，借貸而明年在骨癌新藥有機會順利上市下，預估更可帶動每股獲利站上5元以上水準。

不過法人表示，兩檔個股今年本益比都已超過20倍，建議票貼拉回再承接。 此外，今年血糖機業者華廣（4737）及五鼎（1733），業績成長也會相當可觀，其中華廣與奇異（GE）合作，下半年出貨將大幅成長，今年每股獲利將較去年躍進，每股也有機會超過6元，明年持續成長，逢低也可留意。

歐盟擬取消新興國家關稅優惠

按照計劃，歐洲聯盟（European Union）有意提高中國、印度與巴西等新興國家的關稅，歐盟將僅對真正需要貿易優惠的國家賦予進入歐盟這個全球最大市場的關稅借錢優惠。

據彭博報導，歐盟執行委員會（EuropeanCommission）提議取消透過普遍化優惠關稅制度（簡稱普惠制）給予高速成長新興經濟體的借錢關稅優惠。在普惠制下，歐盟於2009年進口價值600億歐元（860億美元）的商品。

歐盟執委指出，把享有貿易優惠的國家數量由當前的176國限制至80國，歐盟進口額將滑降至380億美元。

2009年歐盟好不容易走出經濟衰退泥沼，如今則全力迎戰由希臘引爆的借錢債務危機。由於中國、巴西、印度等新興國家經濟突飛猛進，歐盟因此決定調整這個針對貧窮國家採行數十年之久的貿易政策。

俄羅斯與沙烏地阿拉伯等國家也將在喪失「普惠制」待遇之列。歐盟執委這項提議還必需獲得歐盟與歐洲議會（European Parliament）的批准，並將於2014年1月借款付諸實施。

歐盟貿易執行委員戴胡克（Karel De Gucht）昨天在法國指出：「全球經濟平衡丕變，在如此競爭的環境中若要給予借貸關稅優惠，必需讓那些亟需貿易優惠的國家享有最大的利益。」

盼雅虎在台設亞太總部

總統馬英九今天邀請Yahoo！數位媒體公司來台設立亞太區營運總部。他指出，台灣位於東亞中央，具有地理優勢，去年又與大陸簽訂兩岸經濟合作架構協議，更加凸顯台灣優越條件。

馬總統在總統府接見Yahoo！數位媒體公司執行長Carol Bartz。他指出，Yahoo！於1994年創立，10多年來，已成為全世界最重要的入口網站與網路服務提供者，涵蓋人口借錢已超過5億人。

他強調，台灣位於東亞中央，在許多方面具有地理優勢，去年與中國大陸簽訂ECFA後，更進一步凸顯台灣地理上的優勢與條件，「我們也希望台灣能成為世界票貼台商的全球總部，以及跨國公司的區域總部」，而且也很希望台灣變成一個創新的強國，Yahoo！在這方面可以成為台灣重要的幫手。

總統指出，Yahoo！目前以新加坡作為區域的借貸營運中心。新加坡是東南亞的中心，而台灣是東亞的中心，「我們在這方面應該還是有很強的競爭力，尤其是跟東北亞的聯繫」。

他說，過去幾年中，政府開闢了台北與東京的城內機場航線、台北與上海的城內機場航線，現在正努力開闢台北與首爾金浦的城內機場航線，所以在航空交通方面，連結借錢起來，台灣也是平均距離最短，所需時間最少的一個中心，希望Yahoo！能夠進一步在台灣設立區域營運總部。

總統指出，去年中國大陸已成為世界第二大經濟體，「我們剛好距離中國大陸最近，而我們也建了新的海底電纜」，所以將來Yahoo！在東亞發展，台灣都是一個很可以借款運用的據點，「我們一直很希望把台灣打造成為一個區域中心」。

他說，營利事業所得稅已從原來的25%降到了17%，「現在我們跟香港、新加坡是伯仲之間，因此在稅捐方面，我們具有相當強大的競爭力」。

總統表示，期待未來Yahoo！在台灣有更大的發展，甚至連結到中國大陸，殷切期盼Yahoo！能夠多利用在台灣的目前這些基礎再擴大發展，「我們也很願意在這過程當中跟Yahoo！合作」。