北市不動產買賣移轉 6月創新低

奢侈稅嚇阻投機風，威力驚人，台北市6月不動產買賣移轉件數4552件，創歷年同期最低記錄，全巿只有文山、萬華成交量逆勢上揚，若與去年單月均值5279件相比，交易量掉15％，也顯示奢侈稅對於抑制房市借款投機買盤相當有效。

房仲業者表示，統計今年上半年買賣移轉件數為2.92萬件，比起去年同期減少13%，和過去6年相比，僅比2009年好一些。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前巿場買氣與價格仍膠著不明，但北市前景借貸看好，價格「回不去」的走勢，幾乎是市場共識，加上海外資金回流，對於高收益型產品仍持續追逐，後奢侈稅時代房市可能逐漸走向M型化。

中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，6月份買賣移轉件數，基於作業時間落差影響，反應的多為5月底衝出的交易量，實際上，北市近期的買氣論壇可說陷入一番買賣拉鋸的苦戰。與去年同月相較，單就6月各行政區成交表現來看，僅有文山區、萬華區不畏打房，成交量逆勢成長，根據聯徵中心北市近期買賣借錢契約統計來看，文山區及萬華區為北市少數房屋單價仍處於3字頭的行政區，因此在奢侈稅上路後交易量不受影響，其實不令人意外。

信義房屋文山木新店店長王茂桑也認為，文山區相對房價表現比較平穩，投資客並沒有市中心區域那麼活絡，奢侈稅影響有限，但有些買方預期奢侈稅上路後，短時間可挑選物件借貸可能變少，且較討不到便宜，出現購屋的急迫性，以致6月交易量明顯放大。