短利像鉛錘 5年期公債破1％

央行再度突襲降息兩碼，債市爆發搶券潮，5年期主流公債利率，借錢技巧，史無前借錢救急例的跌破1％水準！債券交易員形容，央行的降息效果有如「票貼在短率一方投下鉛錘」，短期利率急借錢向下，長天期利率下滑幅度則相對較少，殖利率曲線越票貼發陡峭。 券商指出，金融機構積借錢極搶購短券，使當舖昨日的5年券利率狂借貸洩，單日重挫達24.95個bp，票貼，收盤時利率下滑至0.9355％的超低水準。 券商主管借錢指出，除5年券外，10年期主流券下滑13.59借貸bp，20年券反應二胎更少，只下挫12.3個bp，顯示「天期越長，反應越小借錢」。主要借貸原因，就是基於流動性風險票貼，市場寧可將資金擺在容易變二胎現的短券，也不願買進20年期借錢長券，以免夜長夢多。 只不過，央行連降6次息似乎融資已發生「邊際效用遞減」，市場資金仍集中湧向公債或貨幣市汽車借款場，投入股市的意願明顯不強。票貼債券業者認為，若銀行資金行情無法順利在股市發酵，不排除會有更多資金投向債市，造成公債殖利率曲線越來越陡，利率一路往下發展。 央行昨日將各天期的NCD分別調降40bp，30天期利率僅剩0.62％，隔拆最低利率滑落至0.25％、公債RP利率最低0.15％，顯示貨幣市場利率不僅全數創下新低，還非常貼近「零利率」水準。 隨著央行30天期NCD利率調降至0.62％，債券業者甚至大膽預測，未來央行每次降息兩碼，NCD調降30個bp，最多再降個兩次，「30天期NCD就十分接近0％」，反映出央行接下來的降息空間，真的已經不多了。

大爆冷門 永康商圈每坪500萬標出

儘管房地產市場冷颼颼，不過2009年新春「第一炮」的國有土地標售案，卻意外開出借錢技巧紅盤。財政部國產局昨（8）日標售台北市信義路二段91.05坪商借錢救急業區土地，結果大爆冷門，由李勇德以每坪高達500.票貼82萬元的價格得借錢標，僅次於台灣人壽保險公司3個月前以票貼每坪585.08萬借錢元標下松江路亞洲信託總部大樓的紀錄，登上商業區史上第二天價的寶座。當舖。 昨天國產局標售10宗國有非公用不動產，總共吸引20封標單競標，僅標脫借貸宗，標脫率4成。不過，第一標信義路二段土地竟爆出「黑馬」，引發開標現場驚票貼呼連連，李勇德二人以每坪500.82萬元，借錢擊敗台灣人壽保險等3組競借貸爭者得標，高達底價的1.5倍，有人大歎：「出手好猛」！永慶房仲集團研二胎展部協理黃增福表示，這塊地位借錢於永康商圈，又在捷運新莊線、信義線交叉口，不論樓上蓋借貸豪宅、一樓作店面，開發價值都相當高；若搭配鄰地都市更新，擴大開發面積，潛票貼在利益更可觀，毋怪乎不景氣中會出現「黑馬」。 這塊地係屬於李梓君申請二胎自行劃定「台北市大安區金華段一小段125地號等11筆土地為更新單元」範圍內。借錢 黃增福說，附近豪宅有面融資對大安森林公園的「勤美樸真」，創下汽車借款每坪130萬元的高價行情可供比較。以這塊地容積率630％來換算，容積單價為票貼每坪79.49萬元，推估未來每坪售價至少要100萬才不虧本。 回顧2008年土地標售行情，每每都炙手可熱。黃增福分析，永康商圈周邊的土地標售幾乎都能成功標脫，雖然土地面積僅約百坪左右，甚至不到百坪，開發效益較低，但大安區的「門牌」優勢，仍讓中小型建商積極搶進永康商圈土地。 中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長、宏大不動產估價師事務所所長卓輝華表示，今年國產局首度開標，就開出好采頭，為市場注入一劑強心針。不過，外界不妨以特殊案例解讀，畢竟國產局已連3月脫標率遞減，每次平均僅2成，因此整體土地標售市場仍反應建商信心不足。

台企銀、匯豐銀寒冬送暖 擴大中小企業融資

台企銀、匯豐銀昨天均表示，將擴大對中小企業客戶的服務，並成立針對中小企業的借錢技巧專業據點，加速提供中小企業取得所需資金。 台企銀搶第一炮推出借錢救急中小企業融資服務輔導行動列車，首站於下周二(13日票貼到五股工業區舉行融資說借錢明會，預計有500名以上的中小企業負責人、財務票貼主管出席，搭配台企借錢銀的眾多分行經理說明。台企銀主管說，未來將全國走透透，工業區、各縣當舖市都借貸會巡票貼迴舉辦，要以行動的模式，打破分行的地域借錢局限性，讓客戶都能體會到借貸最直接的服務。 此外，台企銀也有設立「各縣市在地關懷中小企業單位」二胎」，都有專人派駐在各縣市政府內，就借錢是希望能把服務範圍更加普遍。 台企銀將協助經濟部中借貸小企業處，在說明會上向中小企業介紹「中小企業融資服務平台」，此平台預計今票貼年4月上線，以後將可以透過平台運作，加速提供中小企業取得所需資金。 二胎外商借錢銀行也看好台灣的中小企業前景，匯融資豐銀行在完全與中華銀行的全面整合後，全汽車借款票貼台將開設10家專為服務中小企業客戶的工商金融服務中心，人力規模預定會從目前的逾50人，以增加至90人為目標，單是改裝1家分行就要花費4千多萬元。 匯豐銀工商金融業務大中華區台灣業務總經理鄭克家昨（8）日指出，未來將鎖定年營業額在1千萬美元以下的台灣中小企業，產業別也會從製造業擴大至服務業，提供現金管理、應收帳款承購（factoring）、貿易融資、信用狀保兌、遠期信用狀買斷，以及幫忙尋求信用保險公司等，主要以手續費收入為基礎的業務。 主要負責SME客戶群的匯豐銀工商金融業務資深副總裁劉政瑩表示，匯豐銀內部有一個BSBB（Best small business bank）計劃，希望在5年內讓匯豐銀達到，成長全世界最佳中小企銀行的目標。在台灣的扎根，將陸續在台北市及北中南台灣4個網點，成立工商金融服務中心，以便會結合中國大陸的88個據點，為兩岸SME台商提供服務。

索地15至20公頃 工業局專人協助

兩岸大三通效益發威，華新麗華欲整合兩岸生產事業，準備在台新增投資，借錢技巧，以借錢救急鐵材料應用產品為主，土地需求約15至20公頃，為節省運費，以票貼靠近港口為主。據了解，工業局提供借錢台中港工業區與彰濱工業區土地。 經濟部長尹啟銘日前票貼指示相關單位去了解企業，在兩岸借錢大三通後，企當舖業將進行的事業布借貸局以及需要政府如何協票貼助。工業局在初步了解華新麗華的意願後，已由專人協助華新借錢麗華尋找投資地點。 據指出，華新麗華董借貸事長焦佑倫二胎在去年12月上旬時拜會工業局局長陳昭義，表達由於大借錢陸官借貸方希望不鏽鋼廠由沿海票貼遷到內陸設廠，但這二胎恐會提高業者成本，因此，華借錢新麗華有意趁此時整併在大陸的事業。 據了解，華新融資麗華認為，兩岸大三通後，回台設廠可以有效率運用貨運。 汽車借款工業局官員指出，華新麗票貼華在台灣投資不鏽鋼以及盤元等特殊鋼品，主要應用於機械用途，具有高附加價值的核心鋼材，未來要回台設廠生產鋼鐵材料應用。 據官員表示，華新麗華設廠土地需求約15至20公頃，工業局已建議其可考慮台中工業區與彰濱工業區的土地。華新麗華目前正在確定設廠土地，尚未向經濟部工業局提出具體的投資計畫。 除此之外，依據工業局的調查，在兩岸大三通實行後，電子資訊業者建議，應開放大陸科技人才落地簽證，希望台灣政府可以取得大陸產品測試認證。 航空業者也建議說，大陸飛機來台維修兩邊沒認證，向民航局申請，建議簡化大陸航機來台維修程序，將兩岸航空維修相互認證納入兩岸協商議題。 部分企業並向工業局建議，中國大陸對石化、機械與汽車等造成關稅障礙，希望陸委會能將其納入兩岸優先討論的議題。

華新麗華斥資50億 回台設廠

搶搭政府4年5,000億元內需重建商機，華新集團加入愛台政策行列，該集團將由華新拔頭借錢技巧籌斥資約5借錢救急0億元在台中港附近興建不鏽鋼廠；華新高階主管表示，隨著三通開放，未來將積票貼極加碼在國內投資。 據了解，馬政府上任後，借錢對台投資逐步採取積極態度的華新，繼去年在台南鹽水廠，擴建電爐廠，票貼將產能由35萬噸增加至40萬噸外；該公司著眼於借錢兩岸關係的解凍當舖，即相當熱中在兩岸佈建不借貸鏽鋼產能，而台灣廠的廠房興票貼建，到底是要在高雄或台中等重要港口地區，內部都積極規劃討論中。 借錢 華新高階主管指出，由於大陸目前正啟動4兆人民幣的借貸內需工程，該公二胎司的線纜和不鏽鋼等相關產品，由於承接不少奧運重要建設訂單，借錢借貸在品質、交期穩定下，票貼也開始接獲川震重建和二胎內需等工程建設訂單；借錢因此，在兩岸佈建不鏽鋼產能是該公司重頭大戲。 華新核心融資主管指出，隨著兩岸三通，加上馬政府將積極加強內需公共工程刺激景氣，汽車借款，該公司亦將佈建票貼不鏽鋼產能，而以興建不鏽鋼廠的金額約50億元估算，華新的投資額約維持在該水平；只是因目前景氣低迷，且寒冬期可能要一、兩年，因此，內部也積極評估未來加碼投資的時程和產能規模。 華新董事長焦佑倫之前即指出，由於不鏽鋼是公共工程重要產品，即使其商機約落後水泥等基礎工程半年以上，但卻是民生重要建設，且領域廣泛，因此，該公司亦積極在兩岸上位該市場；大陸部分是推動中國大陸煙台與常州兩座鋼廠的改建，其中煙台廠年產20-30萬噸的碳鋼，將在2009年加入年產不鏽鋼40萬噸產能；而常州廠則是去年下半年動工投產，年產能規劃60萬噸，是台南鹽水廠的一倍，初估2011年可加入營運。 華新說，目前常熟廠的無縫鋼管已取得認證，將進入中國大陸發展快速的核電市場；至於電線電纜方面則緊抓大陸基礎建設高峰，進行高壓電纜的擴產工程，預計可增加一倍的產能；而台灣則著眼於4年5,000億元內需重建商機，加上未來台商將可陸續返台投資的熱潮，該公司應可吃得到部份商機。